Het Hembrugterrein is op vrijdag 1 juni 2018 formeel overgedragen aan ABC Planontwikkeling. ABC planontwikkeling is voor de ontwikkeling van het Hembrugterrein een samenwerking aangegaan met. L.I.F.E. L.I.F.E. is een in Antwerpen gevestigde ontwikkelaar/investeerder met diverse projecten in Nederland. Voor de Nederlandse projecten heeft L.I.F.E. met SENS real estate uit Den Haag het bedrijf LIFE MAKES SENS opgericht. LIFE MAKES SENS zal samen met ABC de ontwikkeling van het Hembrugterrein oppakken. L.I.F.E. en ABC zijn, als eigen vermogen verschaffers, voor de integrale gebiedsontwikkeling van Hembrug een joint venture aangegaan.
Het Rijksvastgoedbedrijf verkoopt het Hembrugterrein in Zaandam voor 41 miljoen euro aan ABC Planontwikkeling BV. De projectontwikkelaar bracht het hoogste bod uit. Op het terrein komen ongeveer 1.000 woningen, zowel huur als koop. Daarnaast komen er bedrijven, winkels en kantoren, die goed zijn voor zo’n 650 arbeidsplaatsen. Het is de bedoeling dat het bestaande bos naar de gemeente Zaanstad gaat en op termijn toegankelijk is voor het publiek.
De gemeente Zaanstad, de Provincie Noord-Holland en de huidige eigenaar van het Hembrugterrein willen het gebied met behoud van bestaande gebiedskenmerken ontwikkelen, zonder van tevoren precies vast te leggen hoe het eruit komt te zien. Daarom werkt de gemeente voor het Hembrugterrein niet meer met een bestemmingsplan, maar met een omgevingsplan.
Omdat het omgevingsplan een flexibel plan is, verzamelt de gemeente informatie om de situatie op het Hembrugterrein goed bij te kunnen houden. Daarom dient u een formulier in te vullen als u een activiteit op het terrein plant.
Lees hier hoe u het formulier invult
Zowel de gemeente Zaanstad als de nieuwe ontwikkelaar vinden het belangrijk om voor de ontwikkeling van het Hembrugterrein in gesprek te blijven over de gewenste kwaliteit. Dit is ook vastgelegd in het omgevingsplan wat de raad in februari vaststelde.
Daarom wordt per 1 april 2018 een supervisieteam ingesteld. Dit team gaat (ver)bouw- en inrichtingsplannen beoordelen voor het Hembrugterrein. Het supervisieteam wordt breed samengesteld. Naast o.a. deskundigen als een stedenbouwkundig supervisor, een geluidarchitect, een lid van de Welstandscommissie en een adviseur monumenten en cultuurhistorie krijgt het supervisieteam ook een burgerlid. Als burgerlid kunt u de belangen van de gebruikers van het gebied vertegenwoordigen bij het supervisieteam.
In het omgevingsplan staan niet alleen de ambities van de overheid. Ook ideeën van de gebruikers van een gebied. Daarom hebben we bij alle direct belanghebbenden hun belangen opgehaald, en afwogen of het een plek kan krijgen in het omgevingsplan.
Wil je meer weten over wat er is opgehaald tijdens de gesprekken? Lees dan verder.