Expertsessie Hoogbouw

Op maandagavond 27 maart vond de expertsessie Hoogbouw plaats.  Het eerste deel was openbaar toegankelijk en daar was ruimte voor toelichting, uitleg en vragen. In het tweede deel ging een selecte groep met elkaar de uitkomsten van het eerste deel uitwerken in twee hoogtevarianten. Deze twee hoogtevarianten worden vervolgens van een ambtelijk advies voorzien en daarna voorgelegd aan de welstandscommissie en de adviescommissie Hembrug.

Participatie

Bij de voorbespreking zijn drie bewoners en twee ondernemers.

Bewoner: “Waarom 5 á 6 hoogbouw? Komt dit verspreid of komt dit in een compacter ensemble?”

Bewoner: “Waarom heeft kavel 2 geen ‘X’ (geen hoogbouw)? Dit zou kunnen betekenen dat een ‘batterij aan hoogbouw’ in de achtertuinen van de bewoners komt.”

Bewoner: “Is er ook nagedacht over een goed lichtplan? Bijvoorbeeld de Conradtoren is een voorbeeld hoe het niet hoort (grote ergernis) met een trappenhuis dat onnatuurlijk en fel oplicht in de avond. De betreffende bewoner heeft graag dat een lichtplan wordt vastgelegd, anders gaat het om vertrouwen van in de supervisor en de vraag is of dit genoeg is? Het lichtplan gaat om een goede samenhang van de openbare ruimte en de bebouwing in lichtkleur en sterkte met de omgeving. De bewoner ziet graag richtlijnen voor de straatverlichting en sfeer vanuit de bebouwing, waarbij gevelverlichting sfeervol/passend is in sterkte en kleur.

Ondernemer: “Is er kans dat door hoogbouw een deel wordt volgebouwd met het programma en dat dan de rest ‘op is’. Hoe wordt gestuurd op spreiding van het programma?”

Ondernemer: “Deelgebied 3 en 4 stedelijk, 5 een dorp de overige delen een ‘bospark’.

Experts

Frits Palmboom

  • BOSRAND | Ook de bosrand (8/9) als onderdeel van de parkrand. Bebouwing hier 15 meter, geen 30 meter. Aan het eind overheerst bij Frits nog steeds deze gedachten
  • EXPLICIET UITSLUITEN |Kunnen we niet expliciet bepaalde delen van deelgebieden uitsluiten, als het toch niet kan, als puntje bij paaltje komt?
  • ICONEN GEEN | De zichtlijnen verbinden het water met het bos en bepalen de samenhang van het geheel. Architectuur dient niet als landmark (St. Paul) te dienen, de bebouwing dient te worden in gepast in het landschappelijke karakter van de locatie.
  • L GEBIEDEN | Het L-vormig gebied ‘industrie’ een goede plek voor hoogbouw. Rond kathedraal juist interessante plek voor HB.
  • PAVILJOEN X | In het paviljoengebied geen hoogbouw
  • DORP | Incidenteel hoogbouw mogelijk
  • SILHOUETTE | De monumenten moeten beeldbepalend zijn vanaf het water. Nu is het silhouette ‘Monumenten met daarachter bos’ Dit is onderdeel van het landschappelijke karakter en kwaliteit van het gebied

Paul Meurs

  • LAPPENDEKEN | Het gebied is een lappendeken, waarbij elk gebied een eigen sfeer kent. Deze lappendeken is onderdeel van de identiteit die moet worden behouden.
  • ICONEN GEEN | Er zijn genoeg bouwkundige iconen aanwezig zoals bunkers en monumenten.
  • L GEBIEDEN | Het L-vormig gebied ‘industrie’ een goede plek voor hoogbouw. Ook het L-vormig gebied ‘parkbos’ lijkt hiervoor geschikt. Dit past binnen het lappendeken en ontziet het ‘dorp’.
  • DORP | Om het karakter te behouden. De uitgangspunten hiervoor dienen zorgvuldig te worden uitgewerkt.
  • G8 | Bestaande massa kan op deze plek i.p.v. horizontaal ook verticaal

Floris Alkemade

  • ICOON OP DE KOP | Een icoon op de kop kan als visitekaartje fungeren van Zaandam. Een hoogte van 60 is daarbij prima denkbaar. De Kop is de plek van de ‘ontmoeting’
  • SPREIDEN | “Verspreiden die hoogbouw” (als doorgevraagd werd, kwam hier niet direct uitwaarom, leek niet direct een argument aanwezig).
  • SILHOUETTE |

Ga naar Zaanstad.nl